Bán Căn Hộ 1PN The Marq Quận 1 | Danh Sách 1BED The Marq đang Bán Tháng 10/2025 Từ 8.9 tỷ - 11 tỷ

29B Nguyễn Đình Chiểu, Sài Gòn, Hồ Chí Minh

9,200,000,000 VNĐ

CĂN HỘ

1
1
45 m²

Mô tả

Bán căn hộ 1 phòng ngủ The Marq Quận 1 - The Marq là dự án hạng sang tại trung tâm Phường Sài gòn Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Đình Chiểu.

Các căn 1PN The Marq (hay 1BED The Marq) đang được bán với giá cạnh tranh, đặc biệt trong tháng 10/2025. Nhiều căn có hợp đồng thuê sẵn, mang lại dòng tiền ổn định với rental yield lên đến 3.8%/năm. Dưới đây là thông tin chi tiết, cập nhật hàng ngày bởi Vũ Đức Duy – chuyên gia bất động sản ERA Real Estate.

Ưu Điểm Nổi Bật Của 1PN The Marq

Vị trí vàng: Gần sông Sài Gòn, tiện ích cao cấp Tầng 25, tầng cao nhất như: hồ bơi, gym, spa, và kết nối dễ dàng với các quận trung tâm.
Thiết kế hiện đại: Diện tích từ 42m² đến 60m², full nội thất sang trọng, ban công rộng với view Tây Bắc hoặc sông (tùy căn).
Có Dòng tiền sẵn: Hầu hết các căn đang có hợp đồng thuê dài hạn (HD Thuê) từ khách Nhật Bản hoặc nước ngoài, yield 3.8% – cao hơn thị trường Quận 1.
Pháp lý rõ ràng: Có sổ hồng đầy đủ hoặc suất Long Term Lease (LTL) – mua bán sang nhượng chỉ trong 45 ngày.
Giá trị bị thị trường bỏ quên: Một số căn tầng cao, đẹp nhưng giá rẻ do chủ cần bán gấp. Giá trung bình thị trường cho 1 phòng ngủ The Marq khoảng 10-12 tỷ, nhưng ở đây chỉ từ 8.9 tỷ all-in (gồm sổ và nội thất).

Danh Sách Chi Tiết Các Căn 1 Phòng Ngủ The Marq Đang Bán Tháng 10/2025

Dưới đây là tuyển tập giá 1BED The Marq đang bán, cập nhật ngày 27/09/2025 bởi Vũ Đức Duy. Danh sách bao gồm tầng, diện tích, trạng thái pháp lý, giá bán, và hợp đồng thuê. Tất cả căn đều full nội thất đẹp, sẵn sàng cho thuê hoặc ở.

STT	Tầng	Diện tích	Trạng thái	Giá bán (tỷ)	HD Thuê (TR/tháng)	Ghi chú
1	Trung	45m²	Sổ hồng Full	10.2	31	Tầng đẹp, ban công Tây Bắc, view sông Sài Gòn. Vị trí chấm xanh trên Tháp A (A1 07B2).
2	Trung	45m²	Sổ hồng Full	10.2	33	Nội thất cao cấp, hợp đồng thuê Nhật Bản dài hạn. Vị trí chấm hồng trên Tháp B.
3	Thấp	45m²	Sổ hồng Full	9.2	29	Giá rẻ, cần bán gấp. Vị trí tầng thấp Tháp A, dễ tiếp cận tiện ích.
4	Thấp	42m²	Suất LTL	8.9	30	Yield 3.8%, full nội thất. Vị trí chấm xanh Tháp B (B1 04B2).
5	Rất thấp	45m²	Sổ hồng Full	9	30	Thiết kế studio + 1BED, trần cao. Phù hợp đầu tư cho thuê.
6	Cực thấp	Trần 5.4m	Sổ hồng	12	27	Không gian rộng, view nội khu. Vị trí đặc biệt trên infographic.
7	Cao	45m²	Sổ hồng Full	11	31	Tầng cao, view panorama Quận 1. Vị trí chấm hồng Tháp A.
8	Cao	45m²	LTL Full	11	31	Hợp đồng thuê ổn định, yield cao. Khớp vị trí Tháp B trên floor plan.
9	Cao	42m²	LTL Full	10	31	Giá cạnh tranh, full dịch vụ sang trọng. Vị trí chấm xanh Tháp A.

(*) LTL (Suất Long Term Lease): Mua bán bình thường, sang nhượng trong 45 ngày. Tất cả giá bán đã all-in (gồm sổ, nội thất, không phí ẩn).

Lý Do Nên Mua 1PN The Marq Ngay Bây Giờ

Thị trường nóng: Tháng 10/2025 là thời điểm vàng, giá 1PN The Marq Quận 1 đang thấp hơn 10-15% so với đỉnh 2024 do một số chủ cần vốn.
So sánh giá: Trung bình bán căn hộ 1 phòng ngủ Quận 1 khoảng 11-13 tỷ, nhưng The Marq chỉ từ 8.9 tỷ với yield sẵn – lợi nhuận ngay từ ngày đầu.
Tiện ích đẳng cấp: Cư dân hưởng dịch vụ 5 sao, an ninh 24/7, gần trung tâm thương mại và văn phòng.
Cập nhật hàng ngày: Danh sách này được update bởi Vũ Đức Duy 0931868813, dựa trên dữ liệu thực tế từ ERA Real Estate.

FAQ Về Bán 1BED The Marq

1PN The Marq có sổ hồng không? Có, hầu hết căn có sổ hồng đầy đủ; một số là suất LTL nhưng pháp lý an toàn.
Rental yield 3.8% nghĩa là gì? Lợi suất cho thuê hàng năm, tính trên giá mua (ví dụ: căn 8.9 tỷ cho thuê 29TR/tháng ≈ 3.8% yield).
Quy trình mua 1 phòng ngủ The Marq? Liên hệ xem nhà, ký hợp đồng, sang tên trong 21-45 ngày. Đóng thuế và phí theo quy định.
Xem vị trí căn cụ thể ở đâu? Search Google Images "vị trí 1PN The Marq bán tháng 10" để thấy floor plan và infographic khớp với danh sách trên.

Liên hệ ngay để xem nhà và tư vấn miễn phí!

Vũ Đức Duy – 0931868813 (Zalo/Call) | 0909988466

Website: www.vuducduy.vn